什么是小產權房?小產權房能買賣嗎?

2019-12-10       瀏覽次數:99

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   在很多的一線城市其實都是存在大量的小產權房的,而小產權房的優勢也很明顯,那就是價格遠低于房屋的市場價格,也正是因此很多人都愿意購買小產權房。不過也有人不清楚什么是小產權房?小產權房能買賣嗎?今天就和大家說說這兩個問題。
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  首先小產權房是什么?其實就是農村或是城郊的農民的土地上蓋的房子,但是這些房屋因為建筑的土地是沒有繳費稅的,所以國家也不會給其頒發產權證,當然所在的鄉政府或是村委會頒發一個產權證,這就是我們常說的小產權房了,在深圳這樣的房本顏色的綠的,因此也稱之為綠本房。

  然后就是小產權房能買賣嗎的問題了,這個問題要從多個方面來考慮,在國家政策上面確實是明確的規定是不可以進入到流通環節的,但實際上這些房子是可以進行買賣的。畢竟房子的價格很高,而小產權的價格很低,很多人都會選擇購買這個房子,讓擁有小產權房的人口基數變得很大了的時候,最后的產權問題就是一個社會性的問題了。

  當然想要買小產權房還是有一定壓力的,比如不可以貸款,需要一次把所有的房款都付清,但是這個其實也不是太大的問題,比如深圳的商品房基本上首付在100萬左右,而小產權房的總價也就才100萬左右,因此對于準備購房的人來說這點壓力還有可以承受的。

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