小產權房有房產證嗎?沒有的話該怎么辦?

2019-12-19       瀏覽次數:107

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   隨著現在經濟的發展越來越快,城市建設的腳步也在跟進。因此很多過去住在農村的人,也開始紛紛選擇到城市當中來居住。由此買房也逐漸成為了一種潮流,不過大家現在很關心的是自己買的房子房產證是小產權還是大產權?另外還有小產權房有房產證嗎?沒有的話該怎么辦?
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  小產權房有房產證嗎?

  眾所周知,現在的小產權房是不可以辦理房產證的。因此大家可能要問了,小產權房指的到底是什么?總體上來說,小產權房是指在農民的土地上建造的房屋,并且沒有繳納土地的出讓金等費用,其產權證并不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或者村委會頒發的。小產權房證的流通轉讓存在特別多的限制,而且小產權房基本上只具備了普通商品房的使用資格,并不具備普通商品房的法律性質,所以并不是商品房,就更不會有房產證,

  沒有的話該怎么辦?

  小產權房本來就沒有房產證,這種房子基本上都是鄉政府或者是村政府集體規劃,在農民的原有土地上建造的。所以大家在買的時候一定要打聽清楚。國家明令禁止小產權房的交易,目前除了深圳的一些小產權房可以獲得拆遷補償外,其他的地方還沒有很好的補償政策。小產權房的價格雖然很低,但是產權并沒有保障,沒有房產證就無法按揭,那也無法落戶。所以最好的辦法就是,開發商補交土地出讓金,讓集體土地變成國有土地,之后再向土地管理局申請房產證。

  小產權房有房產證嗎?沒有的話該怎么辦?針對這個問題,上面已經給出了答案,相信大家在看過之后一定能夠了解。

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