現在買小產權房注意事項是什么?

2019-12-20       瀏覽次數:106

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   現如今房子是越蓋越多,但是房價飆升的也很快。因此小產權房的便宜價格也受到了很多人的看重。大多數購買小產權房的人沒有那么大的經濟壓力,同時購買的房屋面積也可以更大。但是購買小產權房雖然能省一定的錢,但是這可能有的時候也會存在一些陷阱。那么現在買小產權房注意事項是什么?
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  小產權房是城中村土地開發出來的,所以這些土地的所有權是農民,當然也可以是村集體組織依法成立的,具備法人資格和房產開發資格的經濟實體,這些也可以是村委會依托的一些房地產的開發公司。但是一定要獲得合法開發土地的資格。接下來是要看土地開發是否獲得了國有土地的使用證。

  另外是否看符合城市的規劃。小產權房在開發的時候,可能會是城中村的改造項目,所以在看小產權房的時候,一定要看一看是否符合城市的總體發展規劃。購房者在購買之后所獲得的房屋所有權證書才能夠有實體的保障。

  那么然后可能是要看建筑公司是否獲得了建筑工程的施工許可證。城中村改造是必須符合建筑法的規定,在進行一系列建筑的過程當中,還要符合所有的流程規定。同時還要看一看是否有商品房的銷售許可證。

  現在買小產權房注意事項是什么?上面這些是大家特別需要記住并且留意的。

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