如何正確看待小產權房信息,是否還有購買的價值?

2019-12-30       瀏覽次數:103

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   其實國內真正的商業地產化開始的時間也少比較短的,只有差不多三十多年的歷史。在這個過程當中,由于集體土地制以及原有土地制度的不完善,在很多城市當中都存在一定數量的房屋,因為沒有明確的確權所以無法獲得獨立的產權證明,這就是所謂的小產權房。那么如何正確看待小產權房信息?是否還有購買的價值?
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  第一,小產權房是特定背景的產物

  在過去基本上所有的房屋都是沒有特定產權的,但是當時因為沒有商品房這一概念,所以也就不存在什么小產權的概念。隨著商品化地產時代的到來,很多原先的城鎮或村鎮的土地因為權屬不清,導致其地上的房屋無法出具獨立的物權證明,這才出現了小產權房這個概念。

  第二,如何看待市場上的小產權房信息?

  在一些城市的棚改過程當中,確實有一些小產權房信息在市場當中所出現,這也是非常正常的現象,并不應該引起什么過于片面的討論。如今在某些地區,盡管小產權房無法獲得獨立的產權證明,但是這并不是永遠永遠獲得證明,因此市場上的一些小產權房信息還是值得關注的。

  第三,是否還有購買的價值?

  這是很多人特別關注小產權房信息的一個主要原因,他們希望購買這樣的房子,以便后續獲得升值。不過在這個過程當中,一定要挑選具備性質改變可能的小產權房去購買。

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